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▲國泰建設總經理李虹明指出台北房價居高不下的原因，在於需求仍大。（圖／記者季相儒攝）

記者陳佩儀／台北報導

台灣人口結構正面臨改變，面對少子化以及老年化的到來，國泰建設總經理李虹明說，目前是少子化沒有錯，但少子化跟住宅需求未必有必然的關係，台北對住宅的需求不會因少子化變少，這也解答一部分台北房價一直掉不下來的原因。

中國土地改革協會日前舉辦「人口趨勢與土地住宅政策」研討會，邀請到國泰建設總經理李虹明進行演講，針對台灣人口正面高齡化與少子化的問題，是否會影響房地產市場的供需結構？李虹明說，目前少子化沒有錯，但跟住宅需求未必有必然的關係。

李虹明指出，在少子化的同時，台灣整個社會也在都市化、集中化甚至產業也在聚落化。而在都市化的過程，有許多從南部、東部上來台北工作，進而留在台北落ˇ地生根的人，那台北對住宅的需求真的會變少嗎？「這可能解答一部分台北房價一直掉不下來的原因。」

▲中國土地改革協會舉辦「人口趨勢與土地住宅政策」研討會，右一為國泰建設總經理李虹明。（圖／記者陳佩儀攝）

李虹明進一步指出，另一個要思考的問題是「少子化加上人口外移的地方在哪裡？」他認為政府應該扮演一個平台的角色，提供一個交易的地方跟規百貨公司則，但是不介入交易，讓資源可以更有效率的利用外，同時提供配套，

他說，控制整個供需後，將存量放在有需求的地方，但目前看起來只是想到要蓋20萬戶社會住宅，沒想到要蓋在哪裡？蓋在花蓮？還是雲林？那邊還有住宅需求嗎？他認為政府應該要好好思考這個問題。

他說，像住宅租賃專法就不錯，降低業主持有稅、鼓勵業主出租，一方面解決業主認為持有稅過高的問題，一放面可以釋出空屋給有需要的人，但政府稅收又不會少，一石三鳥。

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巴哈馬一名美女潛水教練定期在網上發布自己與許多海洋生物的自拍，鏡頭前的她被各種海洋生物簇擁或與它們同游，陽光又大方。

根據台灣網報導，從照片上看，很難想像阿梅利亞曾患過抑鬱症。當時，她正在愛爾蘭首都柏林求學，病情越來越嚴重，於是就回國，當了一名潛水教練。如今的她已經陽光又活潑了，是海底世界治愈了她。照片中她與海龜、黃貂魚，甚至鯊魚同游，還躋身魚群之中。阿梅利亞稱：『潛入水底，就好像來到另一個世界。非常平靜，能跟很多酷酷的動物打交道。』

雖然阿梅利亞在大學學習商科時曾有過一段痛苦的經歷，但後來她意識到，人生太短，沒有時間讓自己過得不開心。於是，她追隨本心當了一名潛水教練。現在，她的生活充滿了陽光。

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