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社會中心／綜合報導

22歲陳姓小模命案大逆轉，梁姓女子因不在場證明與羈押要件不足獲釋，而梁女男友程宇偵訊時說詞反覆，但都將梁拉下水，說幫忙拿手電筒等，甚至指認大樓監視器的「毛帽女」是陳，但警方找到本尊戳破謊言，並推測程宇將陳女手錶拔下送給梁，梁則是都否認知情，全案還需要進一步調查釐清。

▲警方在飯店房間找到小模手錶。（圖／警方提供）

▼程宇指著監視器中的「毛帽女」說「這是死者！」但其實是誤導辦案。（圖／記者楊佩琪翻攝）

陳姓小模命案大逆轉，士林地檢署以羈押理由不足、認為是主嫌程宇緊咬梁女、甚至指認監視器畫面，誤導警方辦案，將不相干的大樓住戶說成是死者，大樓警衛早就發現「毛帽女」根本是無辜的住戶，確認身分後將梁女獲釋，而程宇犯後將死者手錶拔下，和梁女四處遊玩後，再送給梁，台中警方是在台中五星飯店找到該錶，對此梁女偵訊時都說不知情。

▼程宇仍被羈押禁見。（圖／記者張曼蘋攝）

而梁女獲釋後，一離開女子看守所後，即在警方協助下與母親見面，母女倆相擁而泣，說了30分鐘的話，她透漏自己不知道怎麼面對死者家屬，而對於接下來的生活，「我想要回學校上課..。」母告訴女兒，「大家都在罵妳，我還是相信妳。」並要她不要看臉書。不過士檢強調，獲釋並不代表不涉案，會持續調查相關證物。

▼梁女6日獲釋，梁母親返回家拿東西後離開。（圖／記者季項儒攝）

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根據房仲統計，2016年台北房價月指數年減約3.3%，新北市則年減約2.7%，雖然大台北地區房價仍呈現緩跌走勢，但已逐漸脫離房市急跌時期，2016年房價指數跌幅為2015年的一半，全年呈現「量縮價緩跌」走勢，如果維持這項走勢不變，有意購屋民眾可以不必擔心買房之後房價會大跌，購屋信心有望回升。

信義房屋統計台北市2016年12月房價指數為115.2，房價指數是2016年最低的一個月，房價指數年終慶月減2.5%，年減約3.3%，如果以一間2,000萬元的房子為例，過去一年房價下跌約66萬元，但如果是2015年，2000萬元的房子大約跌價132萬元，台北市房價下修趨勢似乎已有明顯收斂。

新北市12月房價指數為128.04，房價指數大致較11月持平，但年減約2.7%，雙北市2016年房價仍呈現下跌走勢，不過幅度已經較2015年減少約一半左右。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析，這波房價回檔修正拐點大致出現在2014年，而房價修正最急最快的時間點在2015年，2016年則持續景氣循環修正走勢，全年移轉棟數創下1991年以來的新低量，但雙北市的交易價格下跌修正的速度減緩，如房價走勢能止跌回穩，交易量止跌反彈，那麼，購屋人就可以不必擔心房子買了之後房價會大跌，自然就會有購屋信心。

曾敬德表示，根據信義房屋近期的購屋意向調查問卷顯示，短期內民眾對房價看法仍相對保守，在這樣的市場氛圍之下，房價不容易有表現的空間，未來房價走勢，開發商的動向仍是關鍵。

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